4 Biaya Take Over KPR BTN: Syarat Dan Prosedur 2022
Apakah Anda sedang mempertimbangkan untuk melakukan Take Over KPR BTN? Jika iya, tentu Anda perlu mengetahui berapa biaya yang harus Anda keluarkan. Dalam artikel ini, kami akan membahas mengenai 4 biaya take over KPR BTN. Tidak hanya itu, kami juga akan menjelaskan tentang syarat dan prosedur yang perlu Anda penuhi. Jadi, simak terus artikel ini!
Sebelum masuk ke dalam pembahasan biaya take over KPR BTN, mari kita berbicara sedikit tentang apa itu take over KPR BTN. Take over KPR BTN adalah proses pengalihan kepemilikan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dari satu bank ke bank lainnya. Biasanya dilakukan ketika Anda ingin memindahkan pinjaman KPR ke BTN (Bank Tabungan Negara) yang menawarkan suku bunga yang lebih rendah.
1. Biaya Provisi
Biaya pertama yang perlu Anda bayarkan ketika melakukan take over KPR BTN adalah biaya provisi. Biaya provisi ini merupakan biaya yang dikenakan oleh bank penerima atas jasa perantara yang dilakukan oleh pihak ketiga selama proses take over berlangsung. Besar biaya provisi ini bervariasi dan tentunya harus dibayar sesuai dengan persentase yang telah ditetapkan oleh bank penerima.
Harap diingat bahwa besarnya biaya provisi ini biasanya dihitung berdasarkan jumlah kredit yang diambil. Semakin besar jumlah kredit yang diterima oleh bank penerima, maka semakin tinggi pula biaya provisi yang harus dibayarkan. Selain itu, jenis rumah yang Anda beli juga dapat mempengaruhi besar biaya provisi. Umumnya, biaya provisi berkisar antara 0,5-2% dari jumlah kredit yang diambil.
2. Biaya Administrasi
Biaya kedua yang perlu Anda bayarkan ketika melakukan take over KPR BTN adalah biaya administrasi. Biaya administrasi ini merupakan biaya yang dibayarkan kepada bank penerima sebagai pengganti proses administratif yang dilakukan oleh bank tersebut selama proses take over berlangsung.
Umumnya, besaran biaya administrasi ini sudah termasuk dalam total pinjaman yang Anda ajukan. Ini berarti bahwa biaya administrasi akan dibayar secara berkala bersama dengan cicilan bulanan KPR BTN Anda. Namun, ada juga beberapa bank yang membebankan biaya administrasi ini sebelum pencairan kredit dilakukan.
Sama seperti biaya provisi, besar biaya administrasi ini juga bergantung pada jumlah kredit yang diambil. Biasanya, biaya administrasi berkisar antara 0,5-1% dari jumlah kredit yang diambil.
3. Biaya Asuransi
Biaya ketiga yang perlu Anda bayarkan ketika melakukan take over KPR BTN adalah biaya asuransi. Biaya asuransi ini merupakan biaya yang harus Anda bayarkan kepada perusahaan asuransi yang bekerja sama dengan bank penerima. Biaya asuransi ini bertujuan untuk melindungi bank penerima dari risiko gagal bayar nasabah.
Ada dua jenis asuransi yang biasanya diperlukan dalam proses take over KPR BTN, yaitu asuransi jiwa dan asuransi kebakaran. Asuransi jiwa bertujuan untuk memberikan perlindungan kepada bank penerima jika terjadi risiko meninggal dunia atau cacat tetap pengambil pinjaman sebelum masa kredit berakhir. Sedangkan asuransi kebakaran bertujuan untuk memberikan perlindungan jika terjadi risiko kerugian atau kerusakan pada objek yang dibiayai KPR BTN.
Besaran biaya asuransi ini bervariasi tergantung pada faktor-faktor seperti umur pengambil pinjaman, nilai pertanggungan yang diinginkan, dan tenor kredit yang diambil. Umumnya, besar biaya asuransi akan dihitung sebagai persentase dari jumlah kredit yang diambil. Biasanya, biaya asuransi berkisar antara 0,1-0,5% dari jumlah kredit yang diambil.
4. Biaya Pelunasan Dipercepat
Biaya terakhir yang perlu Anda bayarkan ketika melakukan take over KPR BTN adalah biaya pelunasan dipercepat. Biaya ini dikenakan jika Anda ingin melunasi sisa pinjaman KPR BTN sebelum jangka waktu kredit berakhir.
Bank biasanya akan mengenakan biaya pelunasan dipercepat ini untuk menggantikan keuntungan bunga yang seharusnya diterima oleh bank jika Anda melanjutkan membayar kredit dalam jangka waktu yang telah ditetapkan. Besar biaya ini umumnya dihitung sebagai persentase dari jumlah pokok yang akan dilunasi dipercepat.
Biasanya, besaran biaya pelunasan dipercepat ini berkisar antara 1-5% dari sisa pinjaman yang dilunasi dipercepat. Tentu saja, semakin besar sisa pinjaman yang Anda lunasi dipercepat, maka semakin tinggi pula besar biaya yang harus Anda bayar.
Keuntungan Take Over KPR BTN
Sekarang kita sudah membahas mengenai berbagai biaya take over KPR BTN, mari kita bahas juga mengenai keuntungan melakukan take over KPR BTN. Ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan melakukan take over KPR BTN, antara lain:
1. Suku bunga yang lebih rendah
Salah satu keuntungan utama dari melakukan take over KPR BTN adalah Anda bisa mendapatkan suku bunga yang lebih rendah. BTN (Bank Tabungan Negara) seringkali menawarkan suku bunga yang lebih kompetitif dibandingkan dengan bank lain. Dengan suku bunga yang lebih rendah, Anda akan memiliki cicilan bulanan yang lebih ringan dan dapat menghemat uang Anda dalam jangka panjang.
2. Fleksibilitas jangka waktu kredit
Take over KPR BTN juga memberikan Anda fleksibilitas dalam menentukan jangka waktu kredit yang Anda inginkan. Anda dapat memilih jangka waktu kredit yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda, baik itu jangka waktu yang lebih pendek atau lebih panjang.
3. Proses pengajuan yang mudah
Pada umumnya, proses pengajuan take over KPR BTN relatif lebih mudah dibandingkan dengan mengajukan KPR baru di bank lain. Hal ini dikarenakan sebagian besar data dan dokumen yang diperlukan sudah dimiliki oleh bank penerima. Anda hanya perlu melengkapi beberapa dokumen tambahan dan melalui proses penilaian kredit.
4. Dukungan layanan purna jual
BTN juga menyediakan dukungan layanan purna jual yang dapat membantu Anda dalam mengelola KPR BTN Anda. Dari mulai pelayanan perbankan hingga solusi permasalahan terkait KPR Anda, BTN siap memberikan bantuan yang Anda butuhkan.
Kekurangan Take Over KPR BTN
Selain keuntungan, ada juga beberapa kekurangan yang perlu Anda pertimbangkan sebelum melakukan take over KPR BTN, di antaranya:
1. Biaya yang perlu dikeluarkan
Melakukan take over KPR BTN tidak lepas dari berbagai biaya, seperti biaya provisi, biaya administrasi, biaya asuransi, dan biaya pelunasan dipercepat. Biaya-biaya ini dapat menambah beban finansial Anda.
2. Perubahan proses administrasi
Ketika melakukan take over KPR BTN, Anda harus menyesuaikan diri dengan perubahan proses administrasi yang mungkin berbeda dari bank sebelumnya. Anda perlu melakukan penyesuaian terhadap berbagai prosedur dan kebijakan yang berlaku di bank penerima.
3. Risiko penolakan
Tidak semua pengajuan take over KPR BTN akan disetujui oleh bank penerima. Ada risiko bahwa bank penerima menolak pengajuan Anda karena beberapa faktor, seperti tidak memenuhi persyaratan kredit atau memiliki catatan kredit yang buruk.
4. Potensi biaya tambahan
Selain biaya-biaya yang telah disebutkan sebelumnya, ada juga potensi biaya tambahan yang mungkin timbul dalam proses take over KPR BTN. Misalnya, biaya administrasi tambahan, biaya penilaian kredit, atau biaya pemindahan akta.
Cara Melakukan Take Over KPR BTN
Jika Anda tertarik untuk melakukan take over KPR BTN, berikut adalah langkah-langkah yang perlu Anda ikuti:
1. Cari tahu informasi mengenai take over KPR BTN
Pertama, cari tahu informasi mengenai proses take over KPR BTN. Anda dapat membaca artikel-artikel seperti ini, mengunjungi situs web bank penerima, atau menghubungi bank secara langsung untuk mendapatkan informasi yang lebih detail.
2. Periksa syarat dan persyaratan
Setelah mendapatkan informasi yang cukup, periksa syarat dan persyaratan yang ditetapkan oleh bank penerima. Pastikan bahwa Anda memenuhi semua persyaratan yang ada sebelum mengajukan permohonan take over KPR BTN.
3. Lakukan survei pasar
Sebelum memutuskan untuk melakukan take over KPR BTN, lakukan survei pasar terlebih dahulu. Bandingkan suku bunga, biaya-biaya, dan penggunaan produk lain yang ditawarkan oleh berbagai bank. Pilihlah bank yang menawarkan kondisi yang paling menguntungkan bagi Anda.
4. Kumpulkan dokumen-dokumen yang diperlukan
Setelah memilih bank penerima, kumpulkan semua dokumen-dokumen yang diperlukan sesuai dengan persyaratan yang ditentukan oleh bank tersebut. Dokumen-dokumen yang umumnya diperlukan antara lain KTP, KK, slip gaji, rekening koran, dan dokumen properti yang akan diambil alih.
5. Ajukan permohonan take over KPR BTN
Setelah melengkapi semua dokumen, ajukan permohonan take over KPR BTN ke bank penerima. Pastikan Anda memberikan informasi yang lengkap dan akurat agar pengajuan Anda dapat diproses dengan cepat dan lancar.
6. Tunggu proses persetujuan
Setelah mengajukan permohonan, tunggu proses persetujuan dari bank penerima. Proses ini biasanya membutuhkan waktu beberapa minggu. Jika permohonan Anda disetujui, bank penerima akan memberikan tawaran take over KPR BTN yang harus Anda setujui.
7. Lakukan proses take over
Setelah menerima tawaran dari bank penerima, Anda dapat melanjutkan dengan proses take over KPR BTN. Ikuti semua instruksi yang diberikan oleh bank penerima dan pastikan bahwa Anda memahami seluruh proses yang harus dilakukan.
8. Bayar biaya-biaya yang diperlukan
Setelah proses take over selesai, bayarlah semua biaya yang diperlukan, seperti biaya provisi, biaya administrasi, biaya asuransi, dan biaya pelunasan dipercepat. Pastikan Anda membayar semua biaya secara tepat waktu agar tidak ada masalah di masa mendatang.
9. Bayar cicilan KPR BTN secara teratur
Terakhir, pastikan Anda membayar cicilan KPR BTN secara teratur sesuai dengan jadwal yang ditentukan. Jangan lupa untuk mengelola keuangan Anda dengan baik agar cicilan dapat dibayarkan tepat waktu dan Anda tidak mengalami keterlambatan pembayaran.
Kesimpulan
Demikianlah pembahasan mengenai 4 biaya take over KPR BTN beserta dengan syarat dan prosedur yang perlu Anda penuhi. Melakukan take over KPR BTN dapat memberikan Anda keuntungan suku bunga yang lebih rendah, fleksibilitas jangka waktu kredit, proses pengajuan yang mudah, dan dukungan layanan purna jual dari BTN. Namun, Anda juga perlu mempertimbangkan kekurangan seperti biaya yang perlu dikeluarkan, perubahan proses administrasi, risiko penolakan, dan potensi biaya tambahan. Jika Anda tertarik untuk melakukan take over KPR BTN, pastikan Anda meneliti informasi dengan seksama, memenuhi persyaratan yang ditetapkan, dan mengajukan permohonan dengan benar. Semoga artikel ini bermanfaat dan memberikan panduan yang jelas bagi Anda yang ingin melakukan take over KPR BTN!