Kredit Syariah Rumah: Apa Itu, Mengapa, Kelebihan, Kekurangan, Bunga dan Tenor, Cara Pengajuan
Pada zaman sekarang, membeli atau membangun rumah sudah menjadi kebutuhan dasar bagi banyak orang, terutama yang sudah berkeluarga. Namun, tidak semua orang memiliki cukup uang tunai untuk membeli atau membangun rumah secara tunai. Oleh karena itu, banyak orang memutuskan untuk mengajukan kredit rumah di bank atau lembaga keuangan lainnya. Namun, bagi sebagian orang, kredit konvensional mungkin tidak sesuai dengan pandangan agamanya. Untuk itu, ada alternatif lain yaitu kredit syariah rumah.
Apa Itu Kredit Syariah Rumah?
Kredit syariah rumah adalah jenis kredit yang tidak melibatkan bunga dalam transaksinya. Sesuai dengan prinsip-prinsip syariah, di mana, bunga dianggap sebagai riba, yang dianggap haram dalam agama Islam. Selain itu, kredit syariah rumah juga memiliki kesepakatan dalam kontrak yang lebih simpel dan mudah dimengerti. Kredit syariah rumah juga harus sesuai dengan prinsip-prinsip syariah yang mengatur tentang berbagi resiko dan keuntungan antara bank dan nasabah.
Mengapa Memilih Kredit Syariah Rumah?
Memilih kredit syariah rumah sangat cocok bagi Anda yang ingin mendapatkan dana untuk pembelian atau pembangunan rumah dengan memperhatikan prinsip-prinsip syariah. Selain itu, Anda juga akan mendapatkan manfaat seperti:
1. Biaya Transaksi Lebih Rendah
Kredit syariah rumah memiliki biaya transaksi yang lebih rendah dibandingkan dengan kredit konvensional. Hal ini dikarenakan adanya kebijakan dalam perjanjian yang menetapkan keuntungan yang dihasilkan dari kredit syariah rumah diambil sesuai dengan kesepakatan, sehingga tidak banyak biaya tambahan yang dibutuhkan.
2. Pemerataan Pembiayaan Rumah
Kredit syariah rumah juga merupakan bentuk pemerataan pembiayaan rumah. Hal ini dikarenakan prinsip syariah menekankan pentingnya kesetaraan antara pemberi dan penerima kredit sehingga nasabah tidak hanya menjalankan peran sebagai penerima dana, namun juga sebagai pemberi keuntungan bagi bank.
3. Pilihan Tenor Lebih Fleksibel
Kredit syariah rumah memberikan pilihan tenor yang lebih fleksibel bagi nasabah dalam menentukan waktu pembayaran cicilan kreditnya. Hal ini tentu menjadi nilai tambah bagi Anda yang ingin mengajukan kredit rumah.
Kelebihan Kredit Syariah Rumah
1. Transaksi Berdasarkan Prinsip-Prinsip Syariah
Kredit syariah rumah memiliki prinsip-prinsip syariah sebagai landasan utama bagi perjanjian antara bank dan nasabah. Hal ini menjamin transaksi yang dilakukan sesuai dengan prinsip-prinsip etika Islam.
2. Hukumnya Sesuai Dengan Syariat Islam
Dalam agama Islam, riba atau bunga dianggap sebagai riba dan merupakan salah satu perbuatan yang diharamkan. Dengan memilih kredit syariah rumah, nasabah dapat memastikan transaksi pembiayaannya sesuai dengan prinsip-prinsip agama Islam.
3. Skema Perjanjian Yang Mudah Dimengerti
Kredit syariah rumah memiliki skema perjanjian yang lebih mudah dimengerti oleh nasabah. Hal ini dikarenakan kontrak kredit syariah rumah disusun berdasarkan prinsip transparansi dan akuntabilitas.
Kekurangan Kredit Syariah Rumah
1. Proses Pengajuan Dan Analisa Yang Lebih Lama
Proses pengajuan dan analisa Kredit Syariah Rumah membutuhkan waktu yang lebih lama dibandingkan dengan kredit konvensional. Hal ini dikarenakan bank perlu melakukan analisa yang lebih mendalam terhadap karakter, kapasitas dan kondisi keuangan nasabah.
2. Adanya Biaya Tambahan Yang Mungkin Dibebankan
Meskipun kredit syariah rumah tidak mengenakan bunga, namun bank mungkin akan membebankan biaya lainnya seperti biaya administrasi dan biaya notaris.
Bunga Dan Tenor
Kredit Syariah Rumah tidak menggunakan sistem bunga dalam transaksinya, sehingga besar cicilan pembayarannya dikalkulasi berdasarkan akad – akad yang disepakati antara bank dan nasabah. Sementara untuk tenor, kredit Syariah Rumah memberikan pilihan tenor yang lebih fleksibel sesuai dengan anggaran dan kemampuan nasabah.
Cara Pengajuan Kredit Syariah Rumah
Untuk mengajukan Kredit Syariah Rumah, Anda bisa mengunjungi kantor-kantor cabang lembaga keuangan yang menyediakan kredit syariah rumah. Selanjutnya, Anda dapat mengisi formulir pengajuan dan melampirkan persyaratan-persyaratan yang diminta oleh bank, seperti:
1. Fotokopi KTP
2. Fotokopi Kartu Keluarga
3. Bukti Pekerjaan
4. Slip Gaji dan Rekening Koran
5. Surat Nikah (Jika Sudah Menikah)
Setelah semua persyaratan terpenuhi, bank akan melakukan pengecekan kelayakan nasabah untuk mengajukan kredit. Dalam waktu yang ditentukan, bank akan memberikan keputusan apakah nasabah harus mengajukan pengajuan kredit rumah atau tidak.
Kesimpulan
Untuk Anda yang ingin memperoleh dana untuk pembelian atau pembangunan rumah dengan memperhatikan prinsip-prinsip syariah, Kredit Syariah Rumah bisa menjadi pilihan yang tepat. Meskipun memiliki kelebihan, namun kredit syariah rumah juga memiliki kekurangan yang perlu dipertimbangkan dengan matang. Dalam pengajuan kredit Syariah Rumah, pastikan Anda memenuhi persyaratan-persyaratan yang diminta oleh bank dan memahami kesepakatan yang ditetapkan dalam kontrak.