Rumah adalah salah satu aset yang cukup mahal dan sulit untuk dibeli dalam waktu singkat. Namun, kadang-kadang faktor-faktor tak terduga membuat kita harus menjual rumah yang sudah dimiliki sehingga harus mencari cara agar rumah bisa segera terjual.
Dijual Rumah: Tips dan Trik Over Kredit Rumah
Salah satu cara yang banyak dipakai saat ini adalah dengan menggunakan istilah over kredit rumah. Apa itu over kredit rumah? Over kredit rumah adalah transaksi jual beli yang dilakukan saat seseorang memiliki sisa hutang di rumah atau kredit rumah namun ingin menjual rumah tersebut agar tidak rugi. Maka pemilik rumah akan menawarkan rumah tersebut dengan harga yang lebih murah dari harga pasarannya, biasanya sebesar sisa hutang di bank. Apabila ada orang yang mengambil tawaran tersebut, maka pembeli dapat melunasi sisa hutang di bank dan mendapatkan hak kepemilikan dari sang pemilik rumah.
Apa keuntungan dari melakukan over kredit rumah?
Kelebihan Over Kredit Rumah
Keuntungan yang didapatkan dari over kredit rumah adalah sangat menguntungkan bagi pembeli. Tawaran ini biasanya sangat menarik karena harga rumah di pasar yang lebih tinggi dari harga rumah yang dijual dalam kondisi over kredit rumah, sehingga dapat menghemat biaya pembelian rumah. Dalam arti lain, pembeli dapat membeli rumah dengan harga yang lebih murah dari pasaran, sehingga bisa menghemat banyak biaya pada tahap pembelian rumah.
Apa kekurangan dari melakukan over kredit rumah?
Kekurangan Over Kredit Rumah
Over kredit rumah adalah konsep jual beli yang mesti dijalankan dengan sangat hati-hati. Ada beberapa kekurangan dan risiko yang terkait dengan melakukan transaksi tersebut. Pertama, pembeli harus berhati-hati terhadap kondisi fisik rumah yang akan dibeli. Meskipun harganya lebih murah, ada kemungkinan salah penilaian terhadap kondisi fisik rumah sehingga membutuhkan banyak biaya untuk memperbaiki rumah setelah dibeli.
Selain itu, sebagai pemilik rumah, harus secara jelas mencantumkan dalam surat perjanjian bahwa rumah yang ditawarkan dalam kondisi over kredit, sehingga calon pembeli bisa merespons dengan jujur bahwa mereka tidak sabar menunggu waktu lama untuk membuat pembayaran tunai sebesar sisa hutang bank atau merenovasi kondisi rumah. Hal ini sebaiknya diomongkan secara transparan agar tidak menimbulkan suatu masalah di kemudian hari.
Cara Over Kredit Rumah Subsidi
Over kredit rumah subsisi terkadang menjadi peluang bagi mereka yang ingin memiliki rumah tapi memiliki dana terbatas untuk membeli rumah secara cash. Namun, perlu diingat bahwa pembelian rumah secara subsidi tidak mempengaruhi aturan dari mekanisme over kredit. Yang membedakan hanya pada jenis rumah yang akan dijual/dibeli saja.
Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat ingin melakukan over kredit rumah subsidi, yaitu:
- Memiliki status rumah subsidi dengan lokasi terbaik dan paling strategis,
- Melihat nilai tukar rumah kembali, yaitu nilai anggaran yang harus dikeluarkan untuk menyelesaikan sisa hutang di bank,
- Melakukan survei ke lokasi rumah bersubsidi. Berbicara dengan tetangga atau penjual sekitar area rumah akan membantu untuk lebih memahami sedikit tentang rumah dan kebijakan rumah subsidi,
- Memeriksa berkas rumah Anda dan mulai menjualnya!
Contoh Surat Perjanjian Over Kredit Rumah
Penjualan rumah dalam kondisi over kredit juga membutuhkan surat perjanjian yang tepat dan sah untuk menghindari risiko hukum. Berikut adalah contoh surat perjanjian over kredit rumah:
Dengan demikian, over kredit rumah adalah metode yang baik dan efektif dalam menjual rumah dengan cepat dan aman. Akan tetapi, penjual harus berhati-hati dan teliti dalam mengambil keputusan jual rumah dalam kondisi over kredit dan meyakinkan bahwa semua aspek terkait telah dipertimbangkan dengan baik dan jelas dalam surat perjanjian.
Bagi calon pembeli, over kredit rumah bisa offer peluang untuk memiliki properti dengan harga yang lebih murah dan tetap memperoleh keuntungan.
Demikianlah mengenai tips dan trik over kredit rumah yang bisa diterapkan oleh siapa saja yang ingin cepat menjual rumah. Semoga informasi ini bermanfaat bagi Anda yang sedang mencari cara cepat menjual rumah dengan harga yang cukup baik dalam kondisi apapun!