Jika Anda sedang mencari rumah dengan cara yang murah, salah satu opsi yang dapat dipertimbangkan adalah membeli rumah over kredit. Namun, sebelum memutuskan untuk membeli rumah over kredit, ada baiknya untuk mengetahui apa itu rumah over kredit, mengapa seseorang menjual rumah over kredit, dimana bisa mendapatkan rumah over kredit, kelebihan dan kekurangan membeli rumah over kredit, serta cara untuk membeli rumah over kredit.
Apa Itu Rumah Over Kredit?
Rumah over kredit adalah rumah yang masuk ke dalam kondisi di mana pemiliknya tidak mampu melunasi cicilan rumah yang sedang dijalani. Sehingga, pemilik rumah memberikan opsi kepada calon pembeli untuk melanjutkan sisa cicilan rumah.
Mengapa Seseorang Menjual Rumah Over Kredit?
Terdapat beberapa alasan yang membuat seseorang menjual rumahnya secara over kredit, di antaranya:
- Rumah tersebut sudah terlambat dalam pembayaran cicilan, sehingga pemilik rumah memutuskan untuk menjualnya agar tidak terjebak dalam masalah yang lebih besar.
- Pemilik rumah memutuskan untuk memberikan opsi kepada calon pembeli untuk melanjutkan sisa cicilan rumah karena ada beberapa alasan, seperti kebutuhan uang tunai mendesak atau akan pindah ke tempat lain.
Dimana Bisa Mendapatkan Rumah Over Kredit?
Seiring dengan semakin banyaknya orang yang menjual rumah over kredit, maka platform jual beli rumah juga semakin berkembang. Beberapa platform jual beli rumah yang dapat Anda cek untuk mendapatkan rumah over kredit antara lain:
- OLX
- RumahDijual.com
- 99.co
Anda juga bisa mencari informasi mengenai rumah over kredit melalui iklan di koran atau di grup jual beli di media sosial seperti Facebook atau Instagram.
Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah Over Kredit
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah over kredit, Anda juga perlu mengetahui kelebihan dan kekurangannya, antara lain:
Kelebihan
- Harga yang ditawarkan biasanya lebih murah dari harga pasar.
- Kondisi rumah sudah jelas karena sudah pernah dihuni sebelumnya.
- Proses pembelian lebih cepat karena tidak perlu menunggu pemilik rumah yang masih harus melunasi cicilan.
Kekurangan
- Biasanya lokasi rumah tidak terlalu strategis atau jauh dari pusat kota.
- Tidak ada jaminan bahwa rumah dalam kondisi baik atau tidak membutuhkan renovasi besar-besaran.
- Cicilan rumah yang harus dilanjutkan masih cukup besar, sehingga membutuhkan pengeluaran yang lebih tinggi.
Cara Membeli Rumah Over Kredit
Berikut adalah beberapa langkah yang dapat dilakukan untuk membeli rumah over kredit:
1. Tentukan Kebutuhan dan Budget
Tentukan tujuan Anda dalam membeli rumah over kredit dan berapa budget yang Anda miliki untuk membelinya. Pastikan juga untuk memperhitungkan biaya tambahan, seperti biaya notaris dan biaya akta.
2. Cari Informasi dan Tinjau Rumah
Cari informasi mengenai rumah over kredit yang sedang dicari melalui platform jual beli seperti OLX, RumahDijual.com, atau 99.co. Jangan lupa untuk meninjau kondisi rumah secara langsung sebelum memutuskan untuk membelinya.
3. Cek Nama Pemilik
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah over kredit, pastikan untuk mengecek nama pemilik rumah melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau kantor kelurahan setempat untuk menghindari penipuan.
4. Lakukan Negosiasi dengan Pemilik Rumah
Lakukan negosiasi dengan pemilik rumah untuk menawarkan harga yang sesuai dengan kondisi rumah dan kebutuhan Anda.
5. Urus Surat-Surat Penting
Setelah kesepakatan harga tercapai, uruslah surat-surat penting seperti sertifikat rumah, surat jual beli, dan surat perpajakan agar rumah bisa resmi menjadi milik Anda.
Contoh Kondisi Rumah Over Kredit
Berikut adalah contoh kondisi rumah over kredit yang dapat ditemukan di platform jual beli rumah:
Contoh 1
Alamat: Citra Indah City, Jonggol
Luas Tanah: 75 m²
Luas Bangunan: 36 m²
Kamar Tidur: 2
Kamar Mandi: 1
Deskripsi: Rumah over kredit di Citra Indah City Jonggol. Sudah serah terima kunci dan sisa angsuran masih 142 kali. Fasilitas lengkap dengan kolam renang dan lapangan bola. Cocok untuk keluarga kecil atau investasi rumah.
Contoh 2
Alamat: Ciledug, Tangerang Selatan
Luas Tanah: 144 m²
Luas Bangunan: 50 m²
Kamar Tidur: 2
Kamar Mandi: 1
Deskripsi: Rumah sederhana di Ciledug, Tangerang Selatan. Sisa angsuran masih 143 kali, bisa dicicil atau dicicil lunas. Akses mudah ke jalan tol dan fasilitas umum seperti pasar dan rumah sakit.
Dengan mengetahui apa itu rumah over kredit, mengapa seseorang menjual rumah over kredit, dimana bisa mendapatkan rumah over kredit, kelebihan dan kekurangan membeli rumah over kredit, serta cara untuk membeli rumah over kredit, diharapkan dapat membantu Anda dalam memutuskan apakah membeli rumah over kredit adalah opsi yang tepat. Pastikan juga untuk memperhitungkan budget secara matang dan meninjau kondisi rumah secara langsung sebelum membelinya. Selamat mencari rumah impian Anda!